یافتن ملک و پلاک ثبتی یکی از اقدامات ضروری در مورد انجام امورات ملکی است.
در صورتی که ملک مورد نظر را می شناسید و یا سندی مربوط به ملک دارید، مشکلی وجود ندارد.
اما اگر ملک به شما ارث رسیده و یا ملک شما مورد تجاوز قرار گرفته است، باید پلاک ثبتی آن را پیدا کنید.
در غیر این صورت نمی توانید مالکیت خود را ثابت کرده و یا دادخواهی خود مربوط به تجاوز به ملک را به نتیجه برسانید.
این شرایط باید از راه های قانونی وارد شده و با استفاده از روش های مخصوص، ملک و پلاک ثبتی آن را پیدا نمایید.
این مقاله به منظور آشنایی شما با این روش ها و مراحل انجام آن، توضیحاتی ارائه شده است.

مهندس محسن کریمی 09359118258 - 02636214184

با اختصاص چند دقیقه از وقت خود، می توانید این مقاله را مطالعه کرده و اطلاعات کاملی کسب کنید.

جانمایی ملک در نقشه هوایی

یکی از راه های یافتن ملک و پلاک ثبتی ، جانمایی پلاک ثبتی یا جانمایی در نقشه هوایی توسط بهترین کارشناس ثبتی در استان البرز است.
این روش در مواردی کاربرد دارد که سند ملک را در دست داشته باشید.
اما حد و حدود ملک در سند ذکر نشده باشد.
در این موارد صاحبان ملک در مورد این که متراژ ملک چه مقدار است و یا مواردی همچون مسائل حقوقی، به مشکل برمی خورند.
با جانمایی پلاک ثبتی، می توان مکان ملک ثبت شده و تمامی پارامترهای مربوط به آن را در دست داشت.
همچنین می توان از آن در مواردی که سند ملک قدیمی بوده و نتوان مشخصات ملک را تشخیص داد، استفاده کرد.

کاربرد های جانمایی در نقشه هوایی

همان گونه که در بخش قبلی نیز عنوان شد جانمایی پلاک های ثبتی برای یافتن ملک و پلاک ثبتی ، کارایی دارد.
با جانمایی پلاک ثبتی، بررسی این که ملک مورد نظر با پلاک های ثبت شده تطابق دارد یا نه، کار بسیار راحتی خواهد بود.
البته برای این کار باید از کارشناسانی که از سوی دادگستری دارای صلاحیت هستند کمک بگیرید.
اگر جانمایی پلاک را انجام داده باشید، در مواردی که با صاحبان ملک های مجاور به مشکل بخورید می توانید موارد اختلاف را برطرف نمایید.
در ضمن جانمایی پلاک های ثبتی باعث می شود موقعیت جغرافیایی ملک هایی با سند قدیمی را به راحتی شناسایی کرد.
به این ترتیب حد و حدود ملک، همسایگان ملک و نقشه ملک در اداره اسناد، ثبت خواهد شد.

نحوه جانمایی در نقشه هوایی

برای جانمایی پلاک های ثبتی، از نیروی متخصص و مهندسین نقشه برداری استفاده می شود.
این افراد که تحت نظر سازمان نظام مهندسی فعالیت می کنند، با استفاده از تجهیزات خاصی اقدام به تهیه نقشه ملک می کنند.
با جانمایی پلاک های ثبتی بر روی نقشه های هوایی، کار یافتن ملک و پلاک ثبتی بسیار راحت تر خواهد بود.
با این کار می توان ملک های گمشده را پیدا کرده و یا به اختلافات میان ملک های مجاور، پایان داد.
شما می توانید برای جانمایی پلاک ثبتی ملک خود، از تجربه و تخصص مهندسین البرز نقشه بهره بگیرید.

روش هایی برای پیدا کردن ملک

در برخی موارد وجود مشخصات و پلاک ثبتی ملک، ضروری است.
از جمله این موارد می توان به توقیف اموال، وجود دادخواستی در رابطه با ملک و … اشاره کرد.
چنانچه در این شرایط، پلاک ثبتی ملک وجود نداشته باشد دادگاه یا اداره ثبت به دادخواست ارائه شده جوابی نخواهد داد.
بنابراین لازم است نسبت به یافتن ملک و پلاک ثبتی ، اقدام کنید.
برای این کار از روش های مختلفی استفاده می شود.
از این روش ها می توان موارد زیر را نام برد:

استفاده از نقشه های یو تی ام

برخی مواقع افراد ملکی را به ارث می برند که از محل آن بی اطلاع هستند.
با این که آنها اسناد لازم برای مالکیت ملک را دارند؛ اما چون مکان آن را نمی دانند، نمی توانندکاری بکنند.
در این موارد لازم است نسبت به یافتن ملک و پلاک ثبتی اقدام کنند.
با این کار می توانند مالکیت خود را به اثبات رسانده و حدود ملک را تعیین کنند.
یکی از روش های یافتن ملک، استفاده از نقشه UTM می باشد.
شما باید برای این کار می توانید از مهندسین نقشه برداری که تحت نظر نظام مهندسی فعالیت دارند کمک بگیرید.
این افراد با بررسی نقشه یو تی ام، گوشه های ملک را بر روی نقشه مشخص می کنند.
سپس نقشه یوی تی ام ملک را تهیه کرده و آن را با اطلاعات موجود در سیستم مختصات تطابق می دهند.
با این کار، پلاک ثبتی ملک به دست خواهد آمد.

استفاده از پلاک های زمین های مجاور

یکی از مشکلاتی که صاحبان ملک با آن روبرو هستند، ناخوانا بودن مشخصات ملک بر روی سند است.
همین موضوع نیز باعث می شود بر سر حد و حدود ملک، با همسایگان اختلاف داشته باشند.
آن چه می تواند در حل این اختلافات تاثیرگذار باشد، یافتن پلاک ثبتی ملک است.
برای این کار می توان از پلاک ثبتی ملک های مجاور استفاده کرد.
اگر همسایگان ملک مجاور با شما همکاری کنند می توانید پلاک ثبتی آنها را دریافت کنید.
سپس با کمک یک کارشناس، پلاک ثبتی ملک خود را پیدا کرده و از حدود ملک خودآگاه شوید.
با این کار می توان به اختلافات میان همسایگان پایان داد.
گروه مهندسی و حقوقی البرز نقشه با بهره گیری از بهترین کارشناسان، می تواند بهترین راهکارها را به شما نشان دهد.

استفاده از اسناد سازمان آب

یکی دیگر از روش هایی که می توان در یافتن ملک و پلاک ثبتی از آن استفاده کرد، استعلام از اداره آب و فاضلاب است.
البته در حالت عادی، اداره آب هیچ وظیفه ای در ارائه اسناد به افراد ندارد.
اما اگر به صورت قانونی نسبت به یافتن پلاک ثبتی ملک خود اقدام کنید، می توانید از کمک های این اداره بهرمند شوید.
به این صورت که با ارائه دادخواستی به دادگاه، دادگاه دستوری صادر می کند.
شما با ارائه استعلام دادگاه به اداره آب، می توانید اسناد لازم را از این اداره دریافت کنید.

استفاده از اسناد شهرداری

در دعاوی ملکی، پیدا کردن زمینی که به ارث رسیده و مواردی از این دست، باید مکان ملک و حدود آن کاملاً مشخص باشد.
اما اگر ملکی دارید که مکان و یا حدود ملک در آن مشخص نیست باید پلاک ثبتی آن را پیدا کنید.
برای این کار می توانید از مشاوره و راهنمایی های گروه مهندسی حاضر در البرز نقشه ، استفاده کنید.
یکی از روش هایی که این کارشناسان به شما پیشنهاد می دهند، استفاده از اسناد موجود در شهرداری است.
برای این کار باید استعلام دادگاه را داشته و به شهرداری ارائه نمایید.
در این صورت شهرداری می تواند شما را کمک کند.
البته این در صورتی است که در طول چند سال اخیر، در ملک مورد نظر بازسازی و یا نوسازی انجام شده باشد.
با دریافت پلاک ثبتی ملک مورد نظر از شهرداری، می توانید مکان دقیق ملک و مشخصات آن را پیدا نمایید.

استفاده از کد ملی صاحب ملک

یک روش دیگر برای یافتن ملک و پلاک ثبتی ، استفاده از کد ملی صاحب ملک است.
اگر زمین به ارث رسیده و یا تازه آن را خریداری کرده اید می توانید با ارائه کد ملکی صاحب آن، پلاک ثبتی آن را پیدا کنید.
البته شایان ذکر است که این در مورد ملک هایی با سند تک برگ، صدق می کند.
به این صورت که اگر ملک دارای سند سبز رنگ باشد می توان با کد ملی صاحب ملک، پلاک آن را یافت.
در مواردی که از سال ۹۰ به بعد در ملک، تفکیک، تجمیع و یا تعمیر انجام شده باشد نیز این حالت صدق می کند.
البته با توجه به پیچیدگی هایی که این کار دارد، توصیه می شود از راهنمایی های یک تیم مهندسی و حقوقی بهرمند شوید.
البرز نقشه با توجه به سابقه درخشانی که در این حوزه دارد، می تواند بهترین گزینه برای این کار باشد.

نحوه پیدا کردن املاک با سندهای قدیمی

بسیاری از افراد زمین هایی با سندهای قدیمی دارند.
این افراد یا از مکان دقیق ملک خبری ندارند و یا حدود آن را به صورت دقیق نمی دانند.
در برخی موارد نیز صاحبان ملک، سال ها پیش از ایران رفته و حالا ملک توسط افراد دیگر تصرف شده است.
حال سؤالی که این اشخاص در رابطه با این زمین ها دارند این است که چگونه ملک را پیدا کنند؟
یا چگونه آن را از تصرف دیگران خارج نمایند.
در پاسخ به آنها باید گفت که باید برای یافتن ملک و پلاک ثبتی اقداماتی انجام دهند.
برای این کار نیز باید ابتدا اقدام به جانمایی پلاک ثبتی کنند.
به این منظور، در قدم اول دفاتر اسناد رسمی بررسی شده و نقشه ملک تهیه می شود.
سپس با مراجعه به ثبت اسناد، باید سند تک برگ ملک درخواست شود.
در این حالت سند قبلی باطل شده و سند جدیدی صادر می شود.

کلام آخر

یکی از خدماتی که گروه مهندسی و حقوقی البرز نقشه ارائه می کند، یافتن ملک و پلاک ثبتی می باشد.
این مجموعه از وکلا و مهندسین تحصیلکرده و با تجربه تشکیل شده است.
البرز نقشه با تعهد و پشتکار مثال زدنی خود، پروژه های عمرانی و ملکی شما را به صورت قانونی و اصولی مدیریت می کند.
این مجموعه یکی از بهترین مجریان حقوقی در حوزه مسائل ملکی می باشد.

از همراهی شما عزیزان سپاس گزاریم

مهندس محسن کریمی  09359118258  -  02636214184