تعیین اصلاحی و وضع موجود

جهت دریافت دستور نقشه شهرداری ، تعیین کاربری ملک ، موقعیت ملک بر روی نقشه های هوایی می باشد و در واقع در نقشه برداری اولین مرحله در خصوص شروع به ساخت یک ساختمان محصوب می گردد
​​​​​​​

نقشه بر و کف
در این مرحله پس از صدور دستور نقشه مهندس نقشه بردار اقدام به نقشه برداری مجدد از ملک و تعیین حدود پیشروی و کد های ارتفاعی ملک می نماید

کد ارتفاعی و جانمایی ستون ها

​​​​​​​پس از صدور پروانه ساختمانی کارفرما نیازمند دریافت مبنای ارتفاعی به جهت میزان گودبرداری و همچنین جانمایی ستون ها در عرصه ملک در جهت تامین پارکینگ های طراحی شده و مطابقت آن با پلان معماری ترسیم شده توسط طراح معمار
​​​​​​​

نقشه وضع موجود (ماده ۱۰۰)

پس از ستون گذاری و سقف ریزی نوبت به تهیه نقشه کمیسیون ماده صد جهت تعیین میزان مساخت بنای ساخته شده و جلوگیری از تخلف می باشد​​​​​​​

پیش تفکیک و تفکیک

​​​​​​​در انتهای تمام عملیات ساختمانی و مرحله بهره برداری کارفرما اقدام به تهیه نقشه پیش تفکیک و تفکیک می نماید اول: به دلیل مشخص شدن مساحت واحد آپارتمان ها  دوم: میزان خلافی ساخت شده نسبت به پروانه ساختمانی  سوم: صدور پایانکار  چهارم: تهیه نقشه تفکیکی و نگارش صورت مجلس تفکیکی جهت اخذ سند واحد های آپارتمانی
​​​​​​​

نقشه یو تی ام

​​​​​​​یکی از اصطلاحات پرکاربرد در نقشه برداری می باشد که مهندس نقشه بردار با بررسی و موارد خواسته شده از سوی متقاضی نقشه را تهیه و ترسیم می نماید 
کلیت نقشه ، مساحت وضع موجود و عوارض موجود در ملک و همچنین مختصات دار بودن نقاظ محدوده ملک می باشد
​​​​​​​

ماده ۱۴۷و دریافت سند

در بعضی از مناطق مسئله خرید فروش ملکی به صورت قولنامه و مبایعه نامه صورت می پذیرد که این املاک برای صدور سند تک برگ نیازمند تهیه نقشه یو تی ام ملک ، بنای موجود در ملک ، گواهی تعیین مختصات به جهت تعیین پلاک ثبتی می باشند

پیدا کردن پلاک ثبتی

​​​​​​​یکی دیگر از مشکلات کارفرمایان مخصوصا در خصوص سند های دفترچه ای مشخص نبودن موقعیت و چهار گوشه ملک می باشد که نیازمند نقشه برداری گسترده از محدوده و مطالعه سوابق ثبتی پلاک و همچنین جانمایی نقشه های تفکیکی ثبتی سند ملک می باشد
​​​​​​​

تهیه نقشه ازبیلت (طراحی معماری)

​​​​​​​مهندسین معمار برای طراحی ملک و همچنین محوطه سازی نیازمند نقشه ازبیلت با دقت بالا و همچنین کلیه عوارض موجود می باشند تا بتوانند اقدام به طراحی و ترسیم نقشه نمایند.
مانند : موقعیت درختان ، موقعیت انشعابات ، جهت جغرافیایی ملک ، راه های دسترسی به ملک و ...
​​​​​​​

تفکیک اراضی

​​​​​​​این مورد در خصوص ملک هایی با مساحت بالا می باشند مانند زمین های کشاورزی و یا ملک هایی که در گذشته بصورت باغ ویلا بوده اند که به مرور پس از گسترش ساختمان سازی و قرار گیری این زمین ها در بافت اقدام به قطعه بندی و تفکیک می نمانید
​​​​​​​

قدمت بنا

بیشتر اوقات برای گرفتن انشعابات آب ، برق و گاز و یا سازمان هایی که متصدی صدور جواز ساخت برای ملک هایی که فاقد سند مالکیت و یا داخل بافت های غیر مسکونی هستند استفاده می نمایند و یا ملک هایی که اقدام به ساخت غیر قانونی بنا شده اند و از طریق تامین دلیل و قدمت بنا توجیه ساخت می نمایند
​​​​​​​

تسلسل ایادی

موارد استفاده از گزارش متفاوت میباشد ،بیشترین مورد در شهرداری و اداره ثبت بوده ، شهرداری در خصوص ملک های قولنامه ای و مجوز صدور پروانه ساختمانی و اداره ثبت برای اتصال قولنامه و یا وکالت نامه به سند مادر می باشد که این گزارش باید توسط کارشناس رسمی دادگستری امور قبتی مهر و تایید گردد.
در خصوص سند تمامی این مراحل در اداره ثبت بررسی می گردد.
​​​​​​​

پیدا کردن پلاک ثبتی و موقعیت ملک

موضوع فوق بسیار گسترده و تخصصی هست گاهی اوقات برای شما سوالی پیش میاد که بنا و یا چهاردیواری که داخلش هستم از پلاک چلاک ثبتی هست و آیا می توانم سند بگیرم که این موضوع نیاز به بررسی دقیق و برای دقت نیاز به مراجعه به مراکز قضایی و درخواست تامین دلیل هست.
مورد دیگر در رابطه با سند هایی عموما دفترچه ای که شما در اختیار دارید ولی محل دقیق اون رو نمی دونید که به چند روش قابل شناسایی و تحویل هست برای مثال موقعیت پلاک اصلی که میتونه حتی یک شهر باشه سپس موقعیت فرعی پلاک و مرحله بعد نقشه برداری محدود شناسایی شده
​​​​​​​

توپوگرافی

توپوگرافی نیاز به توضیح زیادی هست که حتما مقاله ای ازش داخل سایت می گذارم و بطور خلاصه بگم که نقشه ای شامل منحنی میزان هایی هست که ارتفاع و پستی بلندی های رمین رو نمایش میده و برای براورد میزان خاکبرداری و یا خاکریزی موارد راه سازی و غیره مورد استفاده قرار می گیرد​​​​​​​

ارزیابی و قیمت گذاری

یکی از مهمترین موضوعات ملکی که در بسیاری از موارد مورد استفاده قرار می گیرد مانند قیمت گذاری جهت مهاجرت ، قیمت گذاری جهت فروش و معاملات ، ارزیابی و قیمت گذاری کارخانه جات و شرکت ها برای ارائه به اداره بیمه ، وام های بانکی ، مصادره ملک ار طریق مراجع قضایی ، اختلافات موجر و مستجر و ...