نوشته‌های بلاگ

راهنمای جامع و گام‌به‌گام دریافت سند مالکیت رسمی آپارتمان (۱۴۰۴-۱۴۰۵)

راهنمای جامع و گام‌به‌گام دریافت سند مالکیت رسمی آپارتمان (۱۴۰۴-۱۴۰۵)
مقدمه: اهمیت سند مالکیت رسمی و ضرورت دریافت آن در بازار املاک ایران، سند مالکیت رسمی نه‌تنها مدرک اثبات مالکیت قانونی شما بر واحد آپارتمان است، بلکه شرط اصلی برای هرگونه نقل و انتقال، دریافت تسهیلات بانکی، و دفاع از حقوق مالکانه در برابر اشخاص ثالث محسوب می‌شود. با اجرای قوانین جدید و الکترونیکی شدن فرآیندهای ثبتی، دریافت سند تک‌برگ به عنوان نسخه مدرن و ایمن سند مالکیت، جایگزین اسناد …
ادامه مطلب

مبانی و مشکلات اخذ سند قولنامه ای (قانون تعیین تکلیف و راهکارهای ثبتی)

مبانی و مشکلات اخذ سند قولنامه ای (قانون تعیین تکلیف و راهکارهای ثبتی)
راهنمای جامع و حقوقی اخذ سند رسمی برای ملک‌های قولنامه‌ای: مبانی قانونی (ماده ۱۴۷ ، تعیین تکلیف) و رفع ایرادات ثبتی تحلیلی بر قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان‌های فاقد سند رسمی و نقش دفتر مهندسی البرز نقشه مقدمه: قانون تعیین تکلیف، نقطه پایان بر ابهام مالکیت معاملات املاک به صورت قولنامه‌ای یا اسناد عادی، یکی از چالش‌های دیرین نظام حقوقی و ثبتی کشور ما بوده است. این …
ادامه مطلب

راهنمای جامع اخذ جواز ساخت در کرج و استان البرز (مراحل  و نکات مهم)

راهنمای جامع اخذ جواز ساخت در کرج و استان البرز (مراحل  و نکات مهم)
راهنمای جامع اخذ جواز ساخت در کرج و استان البرز (مراحل  و نکات مهم): از تشکیل پرونده تا دریافت تاییدیه ها صفر تا صد در استان البرز از نقشه یو تی ام تا دستور نقشه (ویژه ۱۴۰4) چگونه قبل از افزایش تعرفه‌های سال جدید، پروسه ساخت‌وساز ملک خود را در استان البرز آغاز کنیم؟ آیا شما هم صاحب زمین یا ملک کلنگی در کرج یا استان البرز هستید و رویای …
ادامه مطلب

نجات ملک از تخریب: راهنمای جامع تفسیر عکس‌های هوایی و اثبات قدمت بنا برای جهاد کشاورزی

نجات ملک از تخریب: راهنمای جامع تفسیر عکس‌های هوایی و اثبات قدمت بنا برای جهاد کشاورزی
نجات ملک از تخریب: راهنمای جامع تفسیر عکس‌های هوایی و اثبات قدمت بنا برای جهاد کشاورزی آیا تا به حال با این صحنه مواجه شده‌اید که پس از سال‌ها تلاش برای آباد کردن زمین خود، ساختن یک ویلا یا دیوارکشی، ناگهان با اخطاریه جهاد کشاورزی روبرو شوید؟ اخطاریه‌ای که شما را متهم به تغییر کاربری غیرمجاز می‌کند و صحبت از تخریب و جریمه‌های سنگین به میان می‌آورد. اگر در چنین …
ادامه مطلب

پایان اعتبار املاک قولنامه‌ای (تحول بزرگ در نظام حقوقی و ثبتی کشور)

پایان اعتبار املاک قولنامه‌ای (تحول بزرگ در نظام حقوقی و ثبتی کشور)
پایان اعتبار املاک قولنامه‌ای در ایران: تحول بزرگ در نظام حقوقی و ثبتی کشور نویسنده: دفتر مهندسی البرز نقشه – به مدیریت مهندس محسن کریمی مقدمه در سال‌های اخیر، بازار معاملات ملکی در ایران با چالش‌های متعددی مواجه بوده است؛ از رشد بی‌رویه قیمت‌ها گرفته تا افزایش دعاوی حقوقی ناشی از معاملات غیررسمی. یکی از مهم‌ترین تحولات حقوقی اخیر، اعلام رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مبنی بر پایان …
ادامه مطلب

راهنمای جامع ارزیابی و قیمت‌گذاری ملک، زمین و آپارتمان توسط کارشناس رسمی دادگستری

راهنمای جامع ارزیابی و قیمت‌گذاری ملک، زمین و آپارتمان توسط کارشناس رسمی دادگستری
راهنمای جامع ارزیابی و قیمت‌گذاری ملک، زمین و آپارتمان توسط کارشناس رسمی دادگستری با خدمات تخصصی دفتر مهندسی البرز نقشه و مهندس محسن کریمی 1. مقدمه: چرا ارزیابی ملک اهمیت دارد؟ در دنیای امروز، خرید و فروش املاک یکی از مهم‌ترین معاملات مالی افراد و شرکت‌هاست. تعیین ارزش واقعی یک ملک، زمین یا آپارتمان نه‌تنها در معاملات، بلکه در امور حقوقی، مالیاتی، بانکی و حتی خانوادگی نقش کلیدی دارد. ارزیابی …
ادامه مطلب

راهنمای کامل خرید زمین و ملک با سند تک‌برگ

راهنمای کامل خرید زمین و ملک با سند تک‌برگ
​ راهنمای کامل خرید زمین و ملک با سند تک‌برگ | مهندس محسن کریمی – دفتر مهندسی البرز نقشه خرید زمین یا ملک با سند تک‌برگ یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری ملکی در ایران است. اما برای جلوگیری از مشکلات حقوقی، ثبتی و مالی، لازم است پیش از معامله، بررسی‌های دقیق و تخصصی انجام شود. در این مقاله، نکات کلیدی خرید ملک با سند تک‌برگ را مرور می‌کنیم و نقش …
ادامه مطلب

جامع‌ترین راهنمای خدمات نقشه‌برداری در استان البرز: از کرج تا محمدشهر

جامع‌ترین راهنمای خدمات نقشه‌برداری در استان البرز: از کرج تا محمدشهر
جامع‌ترین راهنمای خدمات نقشه‌برداری در استان البرز: از کرج تا محمدشهر در استان پرجمعیت و پویای البرز، داشتن اطلاعات دقیق و حرفه‌ای در زمینه ملک و مستغلات، از اهمیت بالایی برخوردار است. چه قصد خرید و فروش ملک داشته باشید، چه بخواهید ساخت و ساز کنید و چه به دنبال حل و فصل اختلافات ملکی باشید، نیاز به خدمات نقشه‌برداری دقیق و تخصصی یک ضرورت است. در این مقاله، به …
ادامه مطلب

راهنمای جامع پیدا کردن پلاک ثبتی و جانمایی آن در استان البرز: از گام‌های اولیه تا خدمات تخصصی دفتر مهندسی البرز نقشه با مهندس محسن کریمی

راهنمای جامع پیدا کردن پلاک ثبتی و جانمایی آن در استان البرز: از گام‌های اولیه تا خدمات تخصصی دفتر مهندسی البرز نقشه با مهندس محسن کریمی
راهنمای جامع پیدا کردن پلاک ثبتی و جانمایی آن در استان البرز: از گام‌های اولیه تا خدمات تخصصی دفتر مهندسی البرز نقشه با مهندس محسن کریمی استان البرز، نگین فیروزه‌ای در دل ایران، با رشد و توسعه روزافزون خود، شاهد افزایش چشمگیر معاملات ملکی و پروژه‌های عمرانی است. در این میان، یکی از اساسی‌ترین و پیچیده‌ترین مراحل در هرگونه معامله یا توسعه ملکی، شناسایی دقیق پلاک ثبتی و جانمایی صحیح …
ادامه مطلب