راهنمای جامع دریافت سند تک برگی
مقدمه
سند تک برگی یکی از مهم‌ترین اسناد مالکیت در ایران است که جایگزین سندهای دفترچه‌ای قدیمی شده است. این نوع سند به دلیل امنیت بالا، خوانایی بهتر و امکان استعلام سریع، مورد توجه مالکان قرار گرفته است. در این مقاله، که با همکاری دفتر مهندسی البرز نقشه و مهندس محسن کریمی تهیه شده است، مراحل دریافت سند تک برگی، مدارک مورد نیاز، هزینه‌ها و مزایای آن را بررسی خواهیم کرد.
سند تک برگی چیست؟
سند تک برگی نوعی سند مالکیت است که به صورت الکترونیکی و مکانیزه صادر می‌شود. این سند دارای هولوگرام امنیتی، کد استعلام و مختصات دقیق ملک است که جعل آن را تقریباً غیرممکن می‌سازد.
تفاوت سند تک برگی با سند دفترچه‌ای
در گذشته، اسناد مالکیت به صورت دفترچه‌ای صادر می‌شدند که شامل چندین صفحه اطلاعات بود. اما سند تک برگی به صورت یک صفحه‌ای و با اطلاعات دقیق و تایپی ارائه می‌شود. این تغییر باعث شده است که خوانایی سند افزایش یابد و امکان جعل آن کاهش پیدا کند.
ویژگی‌های امنیتی سند تک برگی
- هولوگرام امنیتی که از جعل سند جلوگیری می‌کند.
- کد یکتا برای استعلام آنلاین که امکان بررسی صحت سند را فراهم می‌کند.
- ثبت دقیق مختصات ملک که از اختلافات ملکی جلوگیری می‌کند.
مزایای سند تک برگی
- امنیت بالا – به دلیل وجود هولوگرام و واترمارک، جعل این سند بسیار دشوار است.
- خوانایی بهتر – اطلاعات مالک و ملک به صورت چاپی و خوانا درج شده است.
- استعلام سریع – امکان بررسی وضعیت سند از طریق سامانه‌های آنلاین وجود دارد.
- ثبت دقیق اطلاعات – مشخصات ملک و مالک به‌روز شده و در هر انتقال ثبت می‌شود.
- کاهش اختلافات ملکی – با ثبت دقیق مختصات و اطلاعات، احتمال بروز اختلافات حقوقی کاهش می‌یابد.
مراحل دریافت سند تک برگی
۱. مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک
ابتدا باید به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ملک مراجعه کنید و درخواست صدور سند تک برگی را ثبت نمایید.
۲. تهیه مدارک مورد نیاز
مدارک لازم شامل:
- سند مالکیت قبلی (در صورت وجود)
- کارت ملی و شناسنامه مالک
- درخواست کتبی برای صدور سند جدید
- مدارک مرتبط با ملک (پروانه ساخت، پایان کار، نقشه UTM)
۳. پرداخت هزینه‌های مربوطه
هزینه‌های صدور سند شامل هزینه بررسی مدارک، هزینه چاپ سند و هزینه‌های اداری است که باید پرداخت شود.
۴. بررسی و تأیید مدارک توسط اداره ثبت
پس از ثبت درخواست، کارشناسان اداره ثبت مدارک را بررسی کرده و در صورت تأیید، مراحل صدور سند آغاز می‌شود.
۵. صدور سند و ارسال آن به مالک
پس از طی مراحل اداری، سند تک برگی صادر شده و از طریق پست به مالک ارسال می‌شود.
مدت زمان صدور سند تک برگی
مدت زمان صدور سند تک برگی معمولاً بین ۲ هفته تا ۲ ماه متغیر است و بستگی به حجم درخواست‌ها و وضعیت ملک دارد.
هزینه‌های دریافت سند تک برگی
هزینه دریافت سند تک برگی شامل موارد زیر است:
- هزینه بررسی مدارک
- هزینه چاپ سند
- هزینه‌های اداری و ثبت
- هزینه نقشه‌برداری و تهیه نقشه UTM (در صورت نیاز)
نحوه استعلام سند تک برگی
برای بررسی صحت سند تک برگی، می‌توانید از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور اقدام کنید. با وارد کردن کد یکتا درج شده روی سند، می‌توانید اطلاعات مربوط به ملک را مشاهده کنید.
نتیجه‌گیری
دریافت سند تک برگی یک فرآیند مهم برای مالکان املاک است که امنیت و دقت بیشتری را در ثبت مالکیت فراهم می‌کند. با توجه به مزایای این نوع سند، توصیه می‌شود مالکان هرچه سریع‌تر نسبت به تبدیل سندهای قدیمی به سند تک برگی اقدام کنند.
پل ارتباطی کارشناسان
09359118258
02636214184
