تفکیک اراضی چیست؟ هر زمانی که یک ملک دارای مالکین با سهم های برابر یا نابرابر داشته باشد برای مشخص شدن سهم هر فرد، ملک به قطعات کوچک تر تقسیم بندی می شود که به این شرایط تفکیک اراضی گفته می شود. در واقع تفکیک اراضی جدا سازی زمین به قطعات کوچک تر و صادر شدن سند مالکیت برای هر قطعه به صورت مجزا می باشد. اگر می خواهید هر …

ادامه مطلب

ه زبان ساده کاداستر همان حدنگاری یا نقشه‌ ­برداری ثبتی است. یعنی نقشه ­برداری که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان براساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد. در این مقاله به صورت کلی به تعریف نقشه کاداستر و ثبتی پرداخته می­شود و این دو نوع نقشه از نظر تفاوتی که با هم دارند، کاربردشان و نحوه تهیه این نقشه ­ها مورد بررسی قرار می­گیرد. نقشه کاداستر چیست؟ نقشه کاداستر نقشه ­ای …

ادامه مطلب

 برخی پرونده ها جنبه فنی داشته و صدور رأی در آنها دقت و دانش تخصص خاصی را نیاز دارد، در صورتی که دعاوی کیفری یا حقوقی جنبه تخصصی و فنی داشته باشند و قاضی نتواند بدون مدد گرفتن از کارشناسان متبحر و متخصص در زمینه پرونده مطروحه اعمال نظر و انشای رأی نماید، قرار ارجاع امر به کارشناس را صادر نموده و کارشناس رسمی منتخب را مامور اعلام نظر و ارسال اطلاعات مورد نیاز می …

ادامه مطلب

ده 12 ازجمله کمیسیون هایی می باشد که نوع اراضی  و تشخیص عمران را تعیین می کند ،تعیین نوع اراضی به این معنا می باشد که زمین مورد نظر بایر می باشد یا دایر و یا موات.براساس این ماده تعیین نوع اراضی در این کمیسیون با وزارت مسکن و شهرسازی می باشد.براین اساس : «نحوه تشخیص نوع اراضی موضوع ماده 12 قانون زمین شهری به موجب دستورالعملی که وزارت مسکن …

ادامه مطلب

خرید خانه قولنامه ای اهمیت خانه و سرپناه برای هر خانواده بر کسی پوشیده نیست. تهیه مسکن همیشه یکی از اصلی ترین دغدغه های ایرانیان بوده است زیرا بخش عمده ای از درآمد هر خانواده ایرانی صرف تهیه مسکن می شود. بسیاری از افراد هستند که علی رغم سال ها کار و پس انداز، باز هم نمی توانند صاحب خانه شوند. از همین رو لازم است تا نهایت دقت را …

ادامه مطلب

پلاک ثبتی مانند شناسنامه ملک است. که در سند های قدیمی و جدید درج شده است. و منظور از پلاک ثبتی ( پلاک اصلی و فرعی ) است. و در اداره ثبت نیز املاک را بر اساس پلاک ثبتی می شناسند. به صورتی که اگر سند ملک مفقود شود. یا نیاز به رونوشت سند داشته باشید. برای مراجعه به اداره ثبت و اخذ رونوشت سند باید پلاک ثبتی ملک مشخص …

ادامه مطلب

نرم‌افزارهای نقشه‌برداری در عصر حاضر ابزارهای بسیار قدرتمندی برای تحلیل، مدل‌سازی، و ویرایش داده‌های مکانی فراهم می‌کنند. از نرم‌افزارهای تخصصی ژئوماتیک گرفته تا نرم‌افزارهای عمومی کاربردی، هر یک از این ابزارها ویژگی‌ها و قابلیت‌های منحصر به فردی را ارائه می‌دهند. در ادامه، لیست مهم ترین نرم‌افزارهای نقشه‌برداری در شاخه های مختلف همراه با ویژگی‌های خاص هر نرم‌افزار را معرفی می کنیم.   نام نرم افزار ویژگی هزینه نرم افزار GIS ARCGIS …

ادامه مطلب

مقیاس نقشه چیست؟ مقیاس به معنای مقایسه کردن است. به انگلیسی Scale نامیده و در نقشه ها به اختصار Sc عنوان می شود. در واقع مقیاس میزان کوچک نمایی زمین بر روی نقشه است. در ساده ترین تعریف از مقیاس نقشه، به نسبت فاصله دو نقطه بر روی نقشه و فاصله افقی همان نقاط بر روی سطح زمین واقعی، مقیاس نقشه می گویند. یعنی به عنوان مثال به نسبت طول …

ادامه مطلب

طرح هادی چیست طرح هادی، طرحی است که با هدف ساماندهی و اصلاح بافت موجود شهر یا روستا، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف مانند مسکونی، تجاری، کشاورزی، تاسیسات و تجهیزات و نیازمندی‌های عمومی روستایی را تعیین می‌کند. این طرح‌ها به عنوان مصوبات طرح‌های ساماندهی فضا و سکونت گاه‌های روستایی یا طرح جامع ناحیه‌ای تنظیم می‌شوند. در واقع، طرح هادی یک راهبرد برای …

ادامه مطلب

تفسیر عکس هوایی یعنی چه؟ تفسیر عکس هوایی روندی است که امروزه بیشترین کاربرد را برای حل اختلافات ملکی دارد. کارشناس تفسیر عکس هوایی ابتدا اقدام به تهیه عکس هوایی قدیمی ملک مورد نظر از سازمان نقشه برداری یا سازمان جغرافیایی میکند. سپس به بررسی وضعیت ملک و تغییرات بوجود آمده از گذشته تا حال حاضر میپردازد و نتایج را به صورت گزارش ارائه می دهد.   در خصوص تفسیر …

ادامه مطلب